房子验收有套路 学会这些你就是半个验房师

很多购房者对于收房验房这个流程似乎都不太关注，他们基本上就是在选房和签订合同的时候会仔细一些，等到真正签好合同，付完款后就坐等收房了，其实买房还有非常关键的一步——验房。如果大家在验房时草草收房，之后万一房屋出现质量问题都不好再找原来房主或者开发商维权，所以大家在验房的时候一定要多加注意。接下来就和小编一起来学习一下房屋验收要注意的问题吧。

一、收房前的准备工作

购房者在收房前最好是参加小区的业主论坛，看看已经进行房屋验收的朋友有没有就新房存在的问题进行说明；如果你不喜欢上网，也可以到物业处走走，和同小区业主多多交流，他们也会很乐意告诉你房子存在的问题，这样大家在自己验房的时候就有重点。

此外，如果是购买新房的话，建议不要再第一天就去收房，可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往。如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。

二、收房的最佳时机

很多购房者认为收房只要随便选个时间过去看一下就可以了，其实不然，最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收。在这个时候如果房子有渗水漏水现象的话，一下就能够看出来了。如果存在这种现象，业主就可要求开放商立即进行整改。

三、收房时要准备的工具

5米盒尺；插上就会亮的的那种小夜灯；小锤；手电；大小口灯泡各一个；多个塑料袋＋绳子若干；七号和五号电池各四节；打火机＋废纸若干；纸笔；照相机。

四、收房时的注意事项

收房时业主们需要特别关注的是房间的电路情况，要注意检查开发商预留的电话插座、网线插座内有没有模块和引线，有的房屋开发商预留的电话插座里面只有一根钢丝，业主需自己引线，这些业主们都要事先检查清楚并记下来，好提前做好装修准备。

如果您购买的是精装房，还需检查看开发商预埋的电线质量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墙里的电线是否穿管，每根电线是否能抽动等等，总之来讲，电路情况是业主在收房时要特别仔细检查的项目。

相信通过小编的介绍，大家对于收房验房的准备工作、验房的时间、需要准备的工具以及需要注意的事项都有了更加深刻的认识和了解了。最后，希望各位购房的朋友都能够买到称心的好房子。